壹、農村房屋買賣壹般需要符合以下條件:
1.受讓方是村集體經濟組織成員；
2.受讓人尚未有宅基地且符合申請宅基地條件的；
3.取得當地村委會的同意。
二、個人賣房流程:
1.房地產取得上市資格後方可交易；
2.需要調查現階段的房地產市場，平均房價是多少；
3.壹旦定好價格，就可以發布銷售信息；
4.如果買受人表達了購房意願，可以商談房屋交易的具體細節，在明確了房款的支付、房屋的過戶、房屋的交接等細節後，再簽訂房屋買賣合同；
5.簽訂合同後，需要持房產證、身份證等相關資料，與買方壹起到當地房管局辦理過戶手續，繳納相應稅費。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第九百壹十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
第九百二十條委托人可以委托受托人處理壹項或者數項特定事務，也可以委托受托人處理全部壹般事務。