1，宅基地買賣應經集體即村民委員會書面同意；
2.如果* * *有房，必須征得其他* * *人的同意；
3.提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產證等相關材料的原件；
4.到產權登記部門查詢房屋產權有無瑕疵:如有無抵押等擔保，人民法院有無采取查封等財產保全措施；
5.應當訂立書面買賣合同，並辦理批準、過戶等手續。宅基地買賣合同應經相關職能部門審批，並辦理宅基地證或集體土地使用證的過戶、更名手續；妳也要去房產管理部門依法辦理房產證的過戶、更名手續。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制，即國家所有的土地所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家根據公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。