壹、假結婚購房的房屋歸屬根據現行婚姻法及其司法解釋，婚後購買的房屋應屬於夫妻共同財產，除非雙方對房屋產權有特別約定。婚後所購房屋的產權歸屬，取決於婚後雙方實行什麽樣的財產制度，是否對所購房屋的產權有約定。夫妻雙方已達成協議的，約定房屋產權份額歸交房壹方所有，在法律上是有效的。也就是說，兩個人離婚，婚後財產會按照約定進行分配，全部歸壹人所有。如果為了買二套房，和壹個沒有感情基礎的人假結婚，即使之前有私下約定，也很可能引起法律糾紛。畢竟“假離婚”只涉及夫妻，而“假結婚”涉及外人，要非常謹慎。二、假結婚買房的風險雖然婚姻法無法約束人們結婚的動機，但建立婚姻關系後需要承擔夫妻義務。即使假結婚在理論上可行，但仍然存在不可避免的風險:首先，雙方都有相互贍養的法律義務。假結婚期間壹方患病，另壹方有贍養義務。二是物業協議不明確或無效時的糾紛風險；在出資證據不明的情況下，存在財產權屬爭議的風險。也就是說，如果假結婚雙方簽訂的財產歸屬協議存在漏洞，會給離婚帶來不必要的麻煩，婚後買的房子甚至可能按照夫妻財產分割。第三，當壹方反悔，拒絕離婚，或出於其他目的，則陷入曠日持久的離婚。律師楊小林解釋說，如果壹方以金錢相威脅，另壹方可能會為假婚姻付出代價。第四，壹方惡意借款時，承擔連帶債務風險。也就是說，如果婚後壹方借款或偽造債務，那麽夫妻雙方都有償還債務的義務。房子是用來住的，不是用來炒的。為了買二手房，讓自己變成二婚，讓自己承擔更大的風險。很多人因為小聰明而陷入無盡的煩惱，而這種行為也背離了法律的準則，在沒有法律保護的情況下只能默默承受。
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