法律分析:看物業是否起訴。法律沒有明確規定物業費是按月交還是按年交。壹般來說，應該是按月支付。如果物業公司不交，會通知業主交物業費。如果業主還是不交物業費，可以起訴。具體時間看物業管理公司。最短的時間可以是業主超過約定付款時間後起訴，或者根本不起訴。業主拖欠管理費期間，會有拖欠，也算物業公司的收入。起訴業主欠管理費的訴訟有效期是三年，也就是說，如果業主欠了五年管理費，法院只會支持最後三年的訴訟，所以物業公司會在三年內起訴。如果業主因為不交物業費被起訴，法院會進行調解。如果調解不成，業主不交物業費，將被判業主繳納，拒不履行。物業公司可以申請強制執行。
法律依據:《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《中華人民共和國民法典》第938條壹般包括服務項目、服務質量、服務費標準和收取方式、維修資金的使用、服務場所的管理和使用、服務期限和服務交接等內容。物業服務提供者作出的有利於業主的公共服務承諾是物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當采用書面形式。
上一篇:使用催淚彈噴霧器的法律規定下一篇:我和壹方簽訂的合同在他死後還有效嗎？