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物業費壹年多少錢?

法律主觀性:

物業費收取標準不采用政府統壹價格,根據不同物業的性質和特點實行政府指導價和市場調節價,住宅小區業主可與物業服務企業協商確定最終收費標準。註:物業費貴不貴和當地的房地產情況有關,看當地執行什麽價格。有政府指導價,也有市場調節價。政府指導價有政府批準文件,市場調節價由雙方協商確定。現在要求公開招標選擇物業公司。也就是說,以中標為準。根據現行法律法規,住宅小區公共服務收費的費用構成包括以下幾部分:1、管理和服務人員工資、按規定提取的福利費;2.公共設施設備的日常運行、維修和養護費用;3.綠化管理費;4.清潔和衛生費用;5.安全費用;6.辦公費用;7.物業管理單位固定資產折舊費;8.法定稅費。

法律客觀性:

《中華人民共和國物業管理條例》第五十條物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和設施不得改變。業主依法需要改變公共建築和設施用途的,應當在依法辦理相關手續後告知物業服務企業;物業服務企業確需改變公共建築和設施用途的,應當提交業主大會討論通過,業主應當依法辦理相關手續。

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