物業費收取標準不采用政府統壹價格，根據不同物業的性質和特點實行政府指導價和市場調節價，住宅小區業主可與物業服務企業協商確定最終收費標準。註:物業費貴不貴和當地的房地產情況有關，看當地執行什麽價格。有政府指導價，也有市場調節價。政府指導價有政府批準文件，市場調節價由雙方協商確定。現在要求公開招標選擇物業公司。也就是說，以中標為準。根據現行法律法規，住宅小區公共服務收費的費用構成包括以下幾部分:1、管理和服務人員工資、按規定提取的福利費；2.公共設施設備的日常運行、維修和養護費用；3.綠化管理費；4.清潔和衛生費用；5.安全費用；6.辦公費用；7.物業管理單位固定資產折舊費；8.法定稅費。
法律客觀性:
《中華人民共和國物業管理條例》第五十條物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和設施不得改變。業主依法需要改變公共建築和設施用途的，應當在依法辦理相關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和設施用途的，應當提交業主大會討論通過，業主應當依法辦理相關手續。