法律法規是企業從事市場經濟活動的基本準則。物業服務具有公共服務、服務周期長、服務內容多樣、服務對象廣泛且不特定等屬性。因此，物業服務企業與業主之間的權利義務關系更加復雜，過程中涉及的法律關系也更加復雜多樣。無論是從管理的角度還是風險規避的角度，物業服務企業提高法律意識，深刻理解並嚴格遵循法律法規，學會運用法律武器維護自身權益，才是規避風險的根本途徑。物權法、合同法、民法通則、民事訴訟法、物業管理條例、侵權責任法、各種司法解釋及實施細則、地方性法規等與行業相關的法律法規都在這裏列出。提高物業管理人員法律意識的意義在於:1，進壹步完善我國物業管理的相關法律規範。2.規範物業管理合同，明確業主、業主委員會和物業管理企業在物業管理活動中的權利和義務，加快建立業主自治與物業管理企業專業化管理相結合的社會化、專業化、市場化物業管理體系。3.規範物業管理服務和收費標準，依法查處物業管理中的不規範行為。4.增強業主的支付觀念，增強業主的財產意識，督促住房人在住房制度改革過程中更新觀念。
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