2.如果門面臨街，不在小區內經營，業主不是在物業管理區域內居住的實際居民，業委會與物業簽訂的物業服務合同不代表這部分。業主沒有權利和義務要履行，這些業主和物業管理服務還沒有成立。如果是合同關系，業主可以不交物業管理費。除非物業提供業主房屋及配套設施維修、養護、管理的證明。
3.發生物業管理費的，根據物業的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。
法律依據:《住宅小區物業管理辦法》第三十五條。不從住宅小區大門進出的臨街商鋪、寫字樓等非住宅物業，屬於住宅小區物業管理範圍，統壹納入住宅小區物業管理。有償環境衛生服務的收費，在征得業主同意後，由物業服務企業與相關單位協商處理。