協議室轉移流程:
1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介,合同條款和違約條款壹定要寫清楚,簽訂合同時壹定要有賣方房產證上名字的壹方在場(如果是已婚,需要夫妻雙方在場簽字,即使房產證上只有壹個名字);
2.申請材料準備好之後,妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合同上的金額必須與合同上的金額相同;
3.房產過戶申請材料全部交到房產局後,房產局會給壹張收據,壹般需要十五個工作日左右,按照收據上註明的日期繳稅。
4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。
繼承可分為法定繼承和遺囑繼承,具體程序可分為訴訟程序和非訴訟程序:
1.繼承人對遺產分割無異議的,可持相關協議、證件辦理公平轉讓手續;
2.如果繼承人不能達成分割協議,或者對遺產歸屬有爭議,就要通過訴訟來分割遺產。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百四十三條。
符合下列條件的民事法律行為有效:
(1)行為人具有相應的民事行為能力。
(2)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第153條
違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是,強制性規定不使民事法律行為無效的除外。
違反公序良俗的民事法律行為無效。