預告登記:是指以將來不動產物權變動時保全債權為目的的債權登記。(1)預告登記類型:1。商品房預售登記；2.在建工程抵押預告登記；3.抵押權順位預告登記。(二)預告登記的效力:1。買賣(贈與)合同預告登記完成後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不具有物權效力(但不影響合同效力)。2.預告登記在以下兩種情況下自動失效。即使沒有預告登記，預告登記也不再具有前述效力:(1)債權消滅；(二)自能夠辦理不動產登記之日起3個月內未申請該項登記的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百二十壹條* * *當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產物權協議的，為保障將來不動產物權的實現，可以向登記機關申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記無效。