1.小區符合成立業委會條件後30日內，小區建設單位應當向所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府書面報告，申請成立業主大會。
2.向街道或社區提出申請後，由街道工作人員擔任籌備組組長，成立業主委員會選舉籌備組。籌備組除街道或鄉鎮工作人員為組長外，還將邀請建設單位派代表，縣級以上房產部門派代表參加。
其余為業主代表，應當超過或者等於籌備組總人數的三分之二，籌備組的業主代表壹般應當符合業主成員資格。
業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件:
1，具有完全民事行為能力；
2.遵守國家相關法律法規；
3.遵守業主大會議事規則和管理規約，模範履行業主義務；
4、熱心公益事業，責任心強，公平正直；
5.有壹定的組織能力；
6.有必要的工作時間。
業主委員會成員必須符合下列條件
1，是本物業管理區域的業主；
2.遵守物業管理法律、法規、規範性文件和管理規約、業主大會議事規則和業主委員會章程；
3.具有壹定的組織能力和必要的工作時間，能夠履行業主委員會委員的職責；
4.品行良好，無劣跡；
5.熱心公益事業。
成立業主委員會的條件和程序:“業主委員會由業主大會選舉產生，由5至11的單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件:1。他們具有完全民事行為能力；第二，遵守國家有關法律法規；三、遵守業主大會議事規則和管理規約，模範履行業主義務；四、熱心公益事業，責任心強，公平正直；5.有壹定的組織能力；第六，有必要的工作時間。”
法律依據
《中華人民共和國物業管理條例》