水表到住戶的水管壞了,住戶個人負責。水表後的管道產權應屬於個人,應由個人維護。因第三方過錯造成漏水的,應當追究第三方的相關責任。屬於公有* * *部分,由產權人承擔責任。按照規定,水表屬於業主產權,需要承擔維修責任。根據相關規定,商品房管道保修期為2年,在此期間由施工公司負責維修,任何經濟索賠也由施工公司負責。理論上從水表到住戶的管道是屬於業主的,但習慣上沒有業主會管這壹段,壹般認為是開發商的物業。只有有漏的時候,才突然發現是屬於自己的。理論上,業主可以主張開發商的責任。家用水管屬於室外水管,無論是水管還是排水管,包括暖氣管等。,只要是在樓道內或者樓梯外,都屬於公共* * *管道,應該由物業管理公司承擔,相關費用可以由公共* * *維修基金支付。
法律依據:
《物業管理條例》第十七條應當約定物業的使用、維護和管理,業主的利益,業主應當履行的義務,違反管理規約應當承擔的責任。管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律法規,不得損害公眾利益。管理條例對所有業主都有約束力。
衍生問題:
水表壞了誰來承擔更換費用?
1.如果水表用了6年,自來水公司推送換表通知,那麽這個費用也是自來水公司出的。如果因為個人原因導致水表出現問題,比如拆水表維修,那麽費用需要自己承擔。如果是因為水表本身的質量問題或者壹些自然原因,比如水表漏水,水表堵塞,那麽這個費用就需要自來水公司來支付。
2、物業服務合同對更換水表另有約定的,從其約定。
3、水表壞了,如果是人為損壞,費用必須自己承擔。如果是自然災害或者自身原因造成的,應該由水務局免費更換。