1，房子漏水，如果是房屋質量問題造成的，物業不負責；
2.保修期內因質量問題漏水由開發商負責維修；
3.如果因為物業的管理行為導致房屋漏水，物業是有責任的。
樓房地下室漏水，屬於公共區域的，由物業負責，由此造成的損失由物業賠償。物業管理是指業主選聘物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋、配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。
物業管理費包括:
1.公共財產和配套設施的維護費用；
2.招聘經理的工資；
3.公用事業支出；
4、財產保險和各種責任保險費用，垃圾清理、水池清洗消毒和病蟲害防治費用；
5.公共場所、幕墻、墻面的清潔費用，公共區域的花草種植及其維護費用；
6、更新備用金，即物業配套設施更新費用、聘請律師、會計師等專業人員費用、節假日裝修費用；
7、管理人員報酬、行政辦公費用，包括文具、辦公用品等雜項費用和公共關系費用；
8、公共電視接收系統及維護費用，以及其他合理的管理費用。
綜上所述，如果地下儲物間漏水，屬於小區公共區域，物業應負責維修，由此造成的損失也應由物業承擔。
法律依據:《物業管理條例》第五十五條。
物業存在安全隱患，危及公共利益和他人合法權益的，責任人應當及時維修和養護，相關業主應當予以配合。
責任人不履行維修義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修，費用由責任人承擔。