《商品房購房合同補充協議》第七條規定:“本合同中的銷售面積為包括外墻面積在內的預售面積。房管部門實測面積不含外墻保溫面積的，房款按實測面積結算，多付部分不足，但購房人需另交外墻保溫費(按外墻保溫費、全樓總面積、分戶面積計算)。”
擴展數據案例:
妳好，張市長！我是美景鎮公園的居民。2008年9月4日，我與鐘芳公司簽訂了商品房買賣合同。合同約定面積為85.57平方米，實際付款也是按此面積支付給鐘芳公司。但2013辦理的房產證面積為93.99平方米，比實際繳費面積少1.58平方米。當時，我也找過鐘芳公司。但是用什麽文件法規來搪塞我們，懇請政府給予明確的政策引導，方便我們維權，或者通過主管部門與中房公司協調，按現行市場價退還房屋差價。謝謝妳
雙方簽訂的《商品房買賣合同補充協議》第七條規定:“本合同中的銷售面積為包括外墻面積在內的預售面積。房管部門實測面積不含外墻保溫面積的，房款以實測面積結算，多付不足，但購房人需另行繳納外墻保溫費(按外墻保溫費、全樓總面積、分戶面積計算)”。測繪機構稱，住宅區外墻保溫部分不計入房屋實測面積。建議鐘芳集團加強與業主的溝通和協商。如果不能達成共識，可以通過司法途徑解決。電話:2636019？15886722000
人民網-錦繡花園房產證面積比合同面積小1.58平方米。