法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押等申請不動產登記。，雙方應同時申請。有下列情形之壹的，當事人可以單方申請:
（壹）未經登記的房地產首次申請登記；
（二）繼承或者接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民政府生效的法律文件或者決定設立、變更、轉讓或者消滅房地產權利的；
（四）權利人的名稱、所有權或者自然條件發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利並申請註銷登記的；
6 .申請更正登記或者異議登記；
（七）法律、行政法規規定的可以由當事人單方申請的其他情形。