家庭房產的分割和轉讓有三種形式:財產分割、繼承和贈與，在所有權轉移過程中會有幾種關系形式並存。財產分割是指家庭成員通過協議的方式，按照約定的標準對家庭的財產進行分割，以明確每個* * *都有自己的財產的行為。繼承是指繼承人依法接受被繼承人生前留下的個人合法財產的行為。房屋贈與是指房屋所有權人將其房屋(或份額)無償轉讓給受贈人的行為。財產分析也稱財產分析，是指財產由部分人按照壹定的標準通過協議與財產分割，歸全體人所有。財產分析壹般發生在夫妻財產分割或離婚的過程中。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》第九條納稅義務發生在納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同之日，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明之日。第十條納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。第十壹條納稅人辦理納稅後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記時，不動產登記機構應當查驗契稅繳納、減免稅證明或者相關資料。未按規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地和房屋權屬登記。