凍結:為防止違法行為人轉移資金或者抽逃資金，限制涉案財產流動的強制措施。
查封:公安機關為防止案件當事人處分或者轉移涉案財物而采取的扣押、保管涉案財物的強制措施。
法律依據:公安機關辦理刑事案件適用查封、凍結措施的有關規定
第五條公安機關根據偵查犯罪的需要，可以查封涉案土地、房屋等不動產以及涉案車輛、船舶、航空器、大型機械設備等特定動產。必要時，可以壹並扣押法律文書和證明其財產所有權或者相關權益的文件。
對放置在不動產上需要作為證據使用的設施、家具及其他有關物品予以扣押；如果不適合移動，可以壹起封存。
第六條扣押涉案財物需要國土資源、房產管理、交通運輸、農林、民航等有關部門協助的，應當經縣級以上公安機關負責人批準，制作扣押決定書和協助扣押通知書，載明扣押財物、扣押方式和扣押期限，提請有關部門協助，並及時告知有關當事人。
涉案土地、房屋面積和金額較大的，應當經設區的市級以上公安機關負責人批準，並制作查封決定書和協助查封通知書。