1，問:老太太說咨詢過律師，房子產權四分之三歸她，四分之壹產權歸在國外的女兒。我想問的第壹個問題是:這種說法正確嗎？
回答:這個說法是正確的，因為房子可以視為老人和老太太的夫妻財產。如果房子價值654.38+0萬，老人去世後轉出壹半，也就是50萬屬於老太太個人財產，剩下的50萬由老太太和老人第壹順序的女兒平分，也就是各25萬，所以她擁有房子的四分之壹。
2.問:我能不能先從老太太手裏買下這套房子的四分之三產權，我們直接搬進去，然後和國外的女兒商量，等她回國再買她手裏的四分之壹產權？
答:原則上是可行的，但程序上很難允許，因為要取得房屋的所有權，就必須進行房屋的變更登記。對於這個有爭議的財產，有必要讓有繼承權的人發表看法。如果老人的女兒能明確放棄繼承權，她可以處理。如果不能說清楚或者拒絕，就很難辦理過戶手續。
3.問:如果老太太真的能把所有權過戶給我們，那麽如果將來國外的女兒回國後不承認這筆交易，在過戶已經成為既定事實的情況下，我們可以采取什麽法律措施？對我這個買家有什麽不利影響？
答:女兒可以以不知情或偽造委托書為由起訴，但有兩種情況。首先是妳不知道。在這種情況下，作為善意第三人，妳沒有責任，房屋過戶是有效的，成立的。如果女兒有異議，只能向老太太主張權利。第二是妳知道。在這種情況下，妳作為第三方，與賣方串通轉讓所有權。如果妳女兒有證據證明妳知道，她可以要求取消轉院手續。
希望妳對我的回答滿意。如果有什麽不明白的或者想咨詢的，可以hi我。