目前我國關於漲租的規定主要是由《城市房地產管理法》和《物權法》規定的。根據法律規定，壹般情況下，房租漲幅不得超過上壹年度城鎮居民家庭人均可支配收入的5%。此外，針對不同地區的租金管理，各地也制定了相應的具體實施方案。例如，北京最新發布的《關於進壹步規範本市房地產市場秩序的通知》明確規定，房屋出租人和承租人應當按照當地政府有關部門公布的合理租金標準確定租金水平。需要註意的是，如果雙方自願達成增加超過規定數額的約定，是允許的，但這樣的約定要在合同中寫明，並經過公證。
租金上漲規則是否適用於商業地產？壹般情況下，房租上漲條例適用於住房租賃市場。對於商業地產的租賃，租金水平通常由雙方協商確定。
我國對房租的漲幅有明確規定，即壹般情況下，漲幅不能超過上壹年度城鎮居民家庭人均可支配收入的5%。在簽訂租賃合同時，建議租賃雙方認真閱讀並理解相關規定，避免發生糾紛。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十壹條* * *租賃期間，出租人和承租人要求調整租金的，應當在約定的調整時間或者雙方約定的時間前三個月書面通知對方。除法律、行政法規另有規定外，租金的調整幅度不得超過上壹年度城鎮居民家庭人均可支配收入增幅的5%。