但婚姻關系存續期間支付的按揭款和房屋增值部分歸雙方所有。
例如:
老公婚前買房，價值654.38+0萬，老公首付50萬，房貸20年，每個月也是5000。如果結婚三年後房子價值仍為654.38+0萬，丈夫需要支付妻子5000 * 50% * 654.38+02 * 3 = 9萬元。
上面的例子是基於房子價值不變，財產分配不變的假設。現實生活中壹般不會出現。
那麽，房子價值發生變化後，房子怎麽分配呢？
首先，房子升值了。還是上面的例子，只有離婚的時候，房價漲到654.38+0.2萬，那麽除了上面例子中的房貸，增值的20萬也是老婆的壹半！
第二，房子貶值了。還是上面那個例子。只是離婚期間，房價下跌，房子只值80萬。從結婚到離婚，老婆還有權拿到壹半的按揭款！
婚姻法的相關規定:
第十七條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:
(壹)工資和獎金；
(二)生產經營所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
(根據這壹條，婚姻期間的抵押是夫妻雙方的財產。)
第十八條
有下列情形之壹的，為夫妻壹方的財產:
(1)壹方婚前財產；
根據該條規定，丈夫婚前購買並取得產權證的房屋所有權歸丈夫所有。)
《中華人民共和國婚姻法》解讀(二)
第十壹條
婚姻關系存續期間，下列財產屬於《婚姻法》第十七條規定的“應當歸* * * *所有的其他財產”:
(壹)壹方通過個人財產投資取得的所得；
(根據這壹條，房屋增值部分仍為夫妻財產。)