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集體土地房屋租賃合同是否有效?

法律分析:集體土地房屋租賃合同只有符合以下條件才有效:

(1)行為人具有相應的民事行為能力。

(2)意思真實。

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

有下列情形之壹的,合同無效:

(壹)壹方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的。

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的。

(3)以合法形式掩蓋非法目的。

(四)損害公眾利益。

(五)違反法律、行政法規強制性規定的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第壹百四十八條壹方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下實施民事法律行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:

(壹)行為人具有相應的民事行為能力;

(2)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

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