2.部分轉讓:直接辦理部分房產出售。舉個例子:原籍證登記的是夫妻，現在想把孩子的名字加到房產證上。夫妻作為出賣人，將部分房產(購買比例自定)出售給子女，通過部分產權交易的方式將壹定比例的產權轉移給子女，所涉及的稅費也按照這個比例計算。
3.註意事項:如果孩子未成年，屬於限制民事行為能力人，買房時需要監護人代理。訂立商品房買賣合同時，需要帶上孩子的出生證明或獨生子女證，孩子和監護人的蓋章，在買受人壹欄和簽字處寫上孩子的名字，在法定代表人簽字處寫上父母的名字。5年內部分出售房地產應繳納契稅、營業稅、所得稅和土地增值稅，超過5年部分出售房地產應繳納契稅。