法律分析
根據相關法律規定，拒絕交房是有條件的。未取得住宅質量保證書，開發商無故拖延交房，經購房人催告超過三個月才交房的。開發商未經有關部門批準，擅自改變合同約定的房屋結構和配套環境。開發商未經買方同意擅自改變房屋結構。合同沒有約定，房屋實際交付面積超過原合同約定誤差比絕對值的，可以拒絕交房，解除購房合同。經有資質的質檢機構核查，房屋主體結構質量確實不合格。房屋質量問題嚴重影響正常居住和使用。不具備小區道路暢通，水電煤氣暖氣已接通的前提。不能提供合格測繪部分房屋面積實測數據的。開發商未經買方同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，壹般約定開發商變更設計前必須征得購房人同意。否則開發商構成違約，購房人有權退房。未經買受人同意，開發商改變房屋類型、朝向、面積的，買受人可以要求開發商按照合同約定返還房屋；這裏需要註意的是，開發商書面通知購房人設計變更後，購房人對設計變更有異議要求退房的，應當在約定或者法定期限內提交書面退房申請，並保留開發商收到書面申請的證據，否則喪失解除合同、退房的權利，或者沒有證據證明其在規定期限內向開發商提交了退房申請。造成不利的局面。
法律依據
第二十七條房地產開發項目的設計和施工必須符合國家有關標準和規範。房地產開發項目竣工驗收後才能交付使用。