1.買房確實是買方違約。當中介要求承擔相關責任時，可以協商處理；
2.在買方尚未與中介公司簽訂委托協議的情況下，中介公司的糾纏是沒有根據的，買方可以以侵犯人身權益為由向法院提起訴訟。
中介要求買受人支付相應服務費的，必須與房屋形成服務關系，或者訂立相應的服務合同，否則屬於敲詐勒索行為。情節嚴重的，買家可以報警。
法規
中華人民共和國民法典
第九百六十三章
居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務的，居間人的報酬由合同雙方平等承擔。居間促成合同成立的，居間活動的費用由居間人承擔。