2.具有法律效力的購房合同及預付款收據(超過總房價的30%)；
3.妳需要能夠證明妳的還款能力，比如收入證明或者銀行認可的其他還款能力證明；
4、需要具備個人住房貸款申請書、住房貸款合同等手續；
5.必須符合其他相關銀行規定:1。申請人具有合法有效的身份證明；2.申請人有穩定的經濟收入和按期償還全部貸款本息的能力；3.申請人沒有不良信用記錄和不良行為記錄；4.有合法有效的購房合同、協議及建設銀行要求的其他證明文件；5.有符合貸款要求的自籌資金，所購房屋首付有保障。
買房分期付款怎麽算？
1.分期買房就是先付壹部分錢就可以獲得房子的使用權，剩下的要在規定的期限內逐年還清。可以分期支付房價的30%或50%，其余部分在規定期限內付清。因為分期買房的利息，分期的總支出比全款買房的總支出還多。
2.房貸還款壹般采用等額本息和平均本金兩種還款方式。銀行可以使用產品利息法和交易利息法計算利息。
(1)按實際天數每日累計賬戶余額，累計乘積乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=日總余額。
(2)逐筆計息法按照預先確定的計息公式逐壹計算利息:利息=本金×利率×貸款期限。具體有三種方法:如果計息期為壹整年(月)，計息公式為:①利息=本金×年(月)數×年(月)利率；如果計息期有整年(月)和奇數天，計息公式為:②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×奇數天×日利率；同時，銀行可以選擇將計息期折算成實際天數來計算利息，即每年365天(閏年為366天)，每個月為當月公歷實際天數。利息計算公式為:③利息=本金×實際天數×日利率；