簽訂農村光伏發電屋頂租賃合同時，要註意房屋所有權人與用電人的差價、設備質量、工程質量等風險。光伏電站建設過程中，容易因操作不當造成設備損壞，如卸載、安裝、儲存等過程中，可能因操作不當造成組件損壞。除了加強監管，還應在合同中嚴格規定施工方的責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第506條。
本合同中的下列免責條款無效:
(壹)造成對方人身傷害的；
(二)因故意或者重大過失給對方造成財產損失的。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條
房屋租賃是指房屋所有人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。