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農村自建房違法建設怎麽辦?

對農村地區的違法建築,可處建設工程造價5%以上10%以下的罰款,不可處建設工程造價10%以下的罰款。

責令違法施工人員立即停止施工;對僅違反法律規定,未辦理相關審批手續但不妨礙公共利益的,責令補辦手續;對違反法律規定,輕微妨礙公共利益,尚可采取改正措施的,責令限期改正,可以或者應當處以罰款;違反法律規定,嚴重妨礙公共利益的,責令限期拆除或者予以沒收。

農用地禁止用於非農業建設。《土地管理法》規定:“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土。”如果要在農用地上建設,必須依法將農用地轉為建設用地,未經轉換手續擅自建設,屬於違法建設。

農村住宅建設中應註意的問題

1.建築不能建在非宅基地上。

農村的房子壹般都是在原來老房子的基礎上拆除重建的!如果建築商在耕地或者其他土地上建房,肯定是違法的。即使建了,也有可能被拆。同樣,建築商的宅基地也不應該用來建非住宅建築,比如工廠!

2.建築不能建在水源附近。

現在農村基本都通了自來水,所以國家現在對飲用水的管理非常嚴格。如果建築商在水源地建房子,會對水源地造成影響和汙染,而且靠水建房子對房子本身也沒有好處,這壹點要註意!

3.不要在公路兩側的控制區內建房。

現在國家明文規定,除公路養護和保護需要外,禁止在公路兩側建築控制區內修建建築物。即使有特殊原因,也必須在控制區內修建建築物,且只能修建經政府主管部門批準的公共設施。因此,禁止在國道、省道兩側控制區內建房。而且現在建築商也批不了宅基地,自己建房也是違法的。

以上內容參考百度百科-中國人民* * *與土地管理法。

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