壹些小區的壹些樓已經裝了電梯，在售樓時刷卡到指定樓層。有這個功能的樓盤壹般都是這個小區的高端住宅，以大平層、大戶型為主，針對消費能力強、私密性高的用戶。這種房子壹般是兩部電梯，兩個公寓或者壹個公寓。
如果妳是幾層樓的業主，可以配置相應的卡。只能到自己住的樓層刷卡，不能到其他家。這種模式私密性好，很受這類用戶歡迎。壹般卡電梯開門到花園，也有公共電梯，壹般是房間後門。
公共電梯不需要刷卡，專門供送貨、快遞、裝修等外部人員使用，作為刷卡的備用電梯。部分小區刷卡電梯突出了這套公寓的高端性和私密性，代表了業主的利益，所以本案不存在違反法律法規的情況。？
壹些公寓將某些樓層的所有房間出租作為公寓酒店。在這種情況下，公寓酒店出租經營層的所有房屋。為了保證酒店住客的安全，刷卡進入營業樓層是其權利範圍內的事情，其他級別的用戶不需要去別人的合法體驗場所。公寓酒店的申辦也是經過相關部門批準的，只有營業執照才能經營，所以不存在違法違規的情況。？
如果有的商品房電梯本來就沒有這個刷卡功能，是後面物業故意裝的。此時並未征詢該樓所有用戶的意見，只是部分用戶不方便接入。這個時候物業應該有違規行為。原來房子的設計有刷卡的功能。隨意增加這個功能，違背了房子的初衷。未來會出現什麽意想不到的問題，誰來承擔風險責任，我們無法預料。
如果業主觸碰物業，未經本人同意擅自修改電梯刷卡到指定樓層的功能，可以拿起法律武器維護自己的權益。在壹些老房子裏，在樓梯上安裝電梯也需要全體業主壹致同意，有些業主不能自己偷偷安裝，刷卡到指定樓層自用。沒有通過業委會的審批、備案，以及相關部門的審批。未經許可安裝電梯是違反法律法規的。