*圖形無關
在Xi安，壹些業主購買了位於三橋a村的2013城市轉換房(小產權)。現在四年過去了，房子還沒建好，工程壹直停到壹半。後來開發商找不到了，業主沒辦法，只能求助政府。
相關部門調查後發現，該小產權樓的開發商為個人私自設立，未經各級政府批準，也沒有為該小產權項目辦理合法用地和建設相關手續。目前因為公司資不抵債，無法將購房款全部返還給業主。目前開發商只能按照3.3%的銀行利率，將半年利息退還給購房者。..
在此，邊肖再次向大家強調，小產權房有風險，購買需謹慎！！不小心買了小產權房怎麽辦？根據不同的情況，可以采取相應的措施:
1.如果妳已經簽了合同但還沒有取得產權證，而且房子是建在集體土地上的，不是本地居民，鑒於可能存在的政策風險和法律風險，妳可以請求解除合同，返還已支付的購房款，這是最直接的方法。
2.已購買集體土地上建造的房屋，並取得當地鄉鎮政府頒發的產權證或土地使用證的，可以自住或出租，也可以出售給具有當地戶口的居民。
3.如果妳買了當地農民的房子，或者買了別人的有產權證的“紅證房”(房地產權屬證書)，妳已經交了房款，還在入住，但是不能辦理過戶，那就要看具體情況了。
4.在建設中的集體建設用地上購買商品房的，可以委托專業機構進行市場風險和法律風險評估，按照現行土地管理規範辦理征地手續，按照商品房項目規定辦理報批手續，並采取相應的補救措施。
(以上回答發布於2017-03-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
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