1，註意
交房前，開發商會給購房者發書面收樓通知，主要告知業主收樓日期，收樓時驗收交房。等了很久，大部分業主收到收樓通知的時候都很興奮，但是收樓前別忘了驗房。
2.房屋檢查
房屋檢查是交付過程中的壹個重要步驟。如果沒有驗房就收房，即使房屋存在重大質量缺陷，開發商也可以逃避責任。因此，現在收回房屋的業主也非常重視這壹步。他們大多會找相關驗房公司、監理公司的專業驗房人員壹起驗房，因為業主畢竟不是專業人士，不懂專業驗房知識。
驗房的重要性在於讓我們了解房子本身的質量，也是為了避免後續裝修中扯皮的問題。驗收的時候要按照購房合同約定的標準逐壹核對房屋信息，檢測房屋質量，不要忘記檢查配套設施。除了檢查房屋的硬件設施外，還要查看房屋的產權證和質檢證。
3.房子？兩本書？
對收房有壹定了解的人都知道，收房壹定要準備？兩本書？，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
住宅質量保證書是開發商對所售商品房質量承擔質量責任的法律文件。其法律效力與合同相同，是對商品房預售、買賣合同的補充。其主要內容包括工程質量監督部門核定的房屋質量等級，以及在房屋地基和主體結構合理使用的條件下，開發商承擔保修責任的期限。
《住宅使用說明書》實際上相當於產品使用說明書，說明了房屋各組成部分的結構、性能、種類、性能、標準，並告知房屋使用時的註意事項。
4.簽署房屋交接書。
核實房屋質量和產權證後，要和開發商簽訂換房書。房屋質量有瑕疵或者產權證不全的，業主可以拒絕在交接書上簽字，等到開盤修改完畢。
以上是新房交房時應該準備的手續。希望業主們在收房的時候認真核實，以便維護自己的權益。