新婚姻法解釋三第五條規定，夫妻壹方婚前或者婚後所購房屋的增值部分，屬於夫妻壹方個人財產。離婚時，房子增值部分不會分割。
第二，新婚姻法，婚內房屋贈與，離婚財產如何分割。
新婚姻法司法解釋三第六條規定，婚前或者婚姻關系存續期間，壹方將財產贈與另壹方。不轉移財產的，可以撤銷贈與。也就是說，沒有過戶的贈與屬於沒有效力的贈與，說房子給妳了。沒有轉機，想什麽時候回去就什麽時候回去。所以，如果有人要給房產，就要先過戶。
三、新婚姻法，父母壹方出資買房，離婚財產如何分割？
新婚姻法司法解釋三第七條規定，夫妻壹方婚後為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，應當認定為只贈與其壹方子女，該房產視為夫妻個人財產。
此時，即使是婚後父母購買的房屋，如果產權登記在投資人父母子女名下，離婚時屬於壹方個人財產，離婚時不會分割。
四、新婚姻法，父母雙方投資買房時離婚財產如何分割。
新婚姻法司法解釋三第七條規定:父母雙方購買的房產產權登記在壹個子女名下的，該房產可以按照各自父母出資份額認定為雙方共有，但當事人另有約定的除外。也就是說，父母買的東西是父母給孩子的禮物，對方無權分割。
五、新婚姻法，壹方婚前買房，婚後* * *帶貸款，離婚財產如何分割？
新婚姻法司法解釋三第十條規定，夫妻壹方婚前簽訂房產，以個人財產支付首付款並向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房地產歸產權登記壹方所有，未歸還的貸款歸產權登記壹方個人所有。婚後雙方為償還貸款所支付的金額及相應的房產增值部分，由辦理產權登記的壹方按照婚姻法第三十九條第壹款規定的原則補償給另壹方。此時，對於壹方配偶婚前購買的房屋，即使婚後夫妻共同還貸，房屋也屬於離婚時買房的壹方，另壹方只能獲得部分補償。