人車分流是衡量壹個小區人性化程度和居住舒適度的重要指標之壹，很多購房者會忽略這壹點。那麽什麽是人車分流呢？真正的人車分離應該是什麽樣的？
顧名思義，人車分離可以實現人流和車流的分離。目前住宅小區的人車分流有兩種形式:部分人車分流和完全人車分流。
有的人車分離，就是壹定規模的人車分離。車輛可以進入小區內部，進入群內地下或半地下車庫，然後通過地下車庫的電梯直接進入住宅。
人車完全分離通常是指地下車庫的入口設置在小區的正門或者小區外的商業街。車輛從正門直接進入地下車庫，進入群體和單元，再通過地下車庫進入單元電梯，對小區地面居民的活動基本沒有影響。
人車完全分離:車庫出入口設置在小區正門。
總之，真正的人車分流應該具備三個基本特征:小區內沒有機動車，車庫入口在小區大門外，路面設計保證機動車無法進入小區(專用消防通道除外)。
而壹個能完全做到人車分離的社區，在居住舒適度方面會有以下優勢:
1，安全性更高
雖然小區內車輛的速度不會很快，但無論如何，有老人小孩等特殊群體，車輛的行駛總會有危險。規劃壹個人車分離的小區，解決小區內人車爭道的問題，保證小區內行人的安全。孩子們可以在小區裏自由玩耍、奔跑，老人可以在小區裏悠閑地散步，不用擔心不時有車經過。
2.遠離噪音幹擾
人車分流後，小區內沒有交通，汽車喇叭聲和發動機啟動聲被隔離，大大減少了噪音汙染，小區環境更加安靜舒適。
3、景觀視野較好
在人車分離的居住區，人行步道、綠化、景觀代替了行車道路，業主可以欣賞到更開闊的景觀視野，更有生活感和歸屬感。
4、出行更快
對於快節奏的上班族來說，生活在壹個人車分離的小區，人車各走各的路，互不幹擾。早上出行不用擔心小區人車混行造成的擁堵。
目前桂林很多新建築的規劃設計都實現了人車完全分離。邊肖先整理壹下桂林各大區域熱門樓盤及人車車位比例，供大家參考。