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擁有壹套以上的房子是合法的。什麽情況下壹房可以多房?

眾所周知,我國實行的是什麽?壹戶壹宅?政策,但這就意味著壹切嗎?不止壹棟房子?都是違法的?事實上,在某些情況下,不止壹所房子?也是合法的。以下五種情況,壹戶多房受法律保護。

第壹,多戶不違法,但是孩子和父母在壹戶。

子女已結婚並在外地建房或買房,但未隨父母辦理戶口登記手續,兩家人仍用壹個戶口本。在這種情況下,多戶住宅只要辦理分戶手續就可以合法化,分戶後就不叫了。壹戶?其實還是壹戶壹宅,符合土地法的規定。

《國土資源部關於進壹步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證工作的通知》(國土資發[2016]191)明確規定,符合當地單獨建房條件,但未經批準單獨建房的,其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃,經農民集體同意並公告無異議的,可按規定辦理相關用地手續。未分開居住,且實際使用宅基地未超過分戶後房屋用地總面積標準的,依法按實際使用面積登記。

第二,宅基地總面積不超標擁有壹套以上房屋也是合法的。

法律規定的壹戶壹宅,實際上是指壹個獨立戶籍占用的宅基地面積不能超過當地政府規定的面積。不是說了嗎?壹棟房子?完全合法,其判斷標準是宅基地面積是否超標。

比如有的地方可能很難找到平整的宅基地,但是現有的宅基地面積比較小,不能滿足居住的需要。在這種情況下,只要村民主動申請並經相關部門批準,兩塊宅基地的面積不超過當地限制區域,都是合法的。

第三,通過合法繼承獲得另壹套房子是合法的。

宅基地使用權雖然屬於集體經濟組織,但村民享有使用權,因此不能通過繼承取得宅基地,但宅基地上建造的房屋可以繼承。和房子壹起走?繼承人原則上可以取得房屋所在土地的宅基地使用權。

父母去世後,子女可以繼承房屋的所有權,所以宅基地也會隨著房屋發生變化,農民可以合法居住。但需要註意的是,繼承的房屋不能進行改建、裝修等。房屋不宜居住後,宅基地由集體收回。

第四,土地部門會保護因管理部門的沖突或不作為導致的壹戶多房。

比如壹些有農村戶口的年輕人,出去讀書或參軍時戶口遷出,後來想遷回農村。這時候公安部門和國土部門可能會互相推諉。

壹方說要有獨立的宅基地才能落戶,另壹方說要先落戶才能批宅基地。結果可能會導致什麽?不止壹棟房子?情況出現了。

對於這種情況,國土部門已經出臺了法律保護的意見,確認這類房屋的權利,不讓老百姓為管理部門的問題買單。

第五,房屋合法交易引起的?不止壹棟房子?受法律保護

符合按戶建房條件的村民申請宅基地,卻遲遲不批。這時候村民為了解決住房問題,選擇買賣村裏其他人的宅基地,就形成了?不止壹棟房子?。宅基地交易,只要在合法範圍內,都是受法律保護的。

在這種情況下,要取得房屋的合法權益,需要同時滿足以下條件:

1.買賣雙方都是本集體經濟組織的成員;

2.買受人無房無宅基地,符合宅基地審批條件的;

3.賣方出售房屋後,有房源或其他住房;

4.購銷應當經集體經濟組織同意;

5.房屋所在地塊的宅基地隨房屋壹並出售。

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    第壹,刑事案件初犯和共犯能減輕多少?

    初犯不壹定能減輕處罰,但從犯要減輕處罰,減輕處罰要在法定刑幅度以下選擇適當的刑作為判決刑。僅有單壹減輕處罰和量刑要素的被告人,壹般只能減少壹個法定刑,刑期不得低於基準刑的40%。

    《中華人民共和國刑法》第二十七條

    在同壹犯罪中起次要或者輔助作用的,是從犯。從犯應當從輕、減輕或者免除處罰。<

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