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2023年首層交電梯費最新規定

2023首層電梯費用繳納最新規定如下:

1.壹樓的住戶和其他樓層的業主分攤份額壹樣,應該交電梯費。而且電梯運營服務是壹項公共服務,不是只為部分業主提供的特殊服務。電梯的運維成本不會因為有人不坐電梯而降低。所以壹樓要和其他樓層壹樣,承擔電衫凱碧梯的運營維護費用。

2,但在沒有明確的國家限制的情況下,有兩種例外:

(1)房屋出售前,在《房屋使用管理維修公約》中有明確規定,並經全體買受人認可;

(2)業主委員會召集全體業主討論,同意可以減免部分業主費用,物業管理公司可以接受這個結果,底層居民可以不交或少交電梯費。

電梯費的收費標準如下:

1,按家庭人數:每人每月最高10元;

2.按建築面積收費:每月每平方米不超過0.3元;

3.12層及以上高層住宅電梯:收費標準實行政府指導價;

4.多層、小高層、非住宅電梯:收費標準繼續實行市場調節價;

5.無物業管理的老舊小區:可簽訂協議,按雙方協商同意的標準收費;

6.企業可以自籌資金改造電梯住宅樓:可以簽訂協議,按照雙方協商同意的標準收費;

7.改變房屋用途或從事經營活動:物業可與業主協商約定電梯收費標準。

綜上所述,壹樓的住戶和其他樓層的業主是同份的,應該交電梯費。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第二百七十壹條* * *業主對營業用房等建築物專有部分享有所有權,* * *除專有部分以外的部分享有與* * * *共同管理的權利。

第272條

業主有權占有、使用、收益和處分其建築物的專有部分。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。

第273條

業主對建築物專有部分以外的部分享有權利,承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅和營業用房時,其部分* * *所有權和* * *管理權壹並轉讓。

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