壹、查封房屋的定義和法律後果
查封是司法機關對涉案財產采取的壹種保全措施，目的是為了保障案件的順利執行或者防止當事人轉移或者隱匿財產。壹旦房屋被查封，就意味著房產已經被法律限制處分，包括抵押和轉讓。
具體來說，房屋被查封後，產權人將失去對房屋的處分權，包括但不限於出租、出售、抵押。如果財產所有人擅自處置被查封的財產，可能面臨法律責任，包括但不限於罰款和拘留。
二、抵押權成立的條件
抵押作為壹種擔保物權，必須滿足壹定的條件。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，抵押權的設立需要符合以下條件:
1.抵押人必須是房產的合法所有人；
2.抵押財產必須清晰、無爭議；
3.抵押行為必須符合法律、法規，不得違反法律、行政法規的強制性規定；
4.抵押合同必須采用書面形式，並明確規定抵押權人和抵押人的權利和義務。
因為查封的房屋已經被法律限制處分，不能滿足抵押成立的條件，所以查封的房屋不能抵押。
第三，房屋抵押查封的風險
即使有人試圖抵押被查封的房屋，這種行為也是違法的，存在很大風險。首先，抵押合同可能因為違反法律而無效；其次，如果財產所有人擅自處置被查封的財產，可能面臨法律責任；最後，如果抵押權人在不知情的情況下接受被查封的財產作為抵押物，其抵押權可能不受法律保護。
總而言之:
被查封的房屋不能抵押，因為被查封的房屋已經受到法律限制，不符合抵押成立的條件。任何試圖抵押被查封房屋的行為都是違法的，風險很大。因此，當涉及到房地產抵押等法律行為時，我們應該充分了解房地產的法律地位，以確保行為的合法性和安全性。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第399條規定:
下列財產不得抵押:
(1)土地所有權；
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；
(三)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
中華人民共和國民事訴訟法
第103條規定:
財產保全應當采取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知財產被保全人。
財產已被查封、凍結的，不得再次查封、凍結。