非財產所有人在他人財產上增設附著物，財產所有人同意增設，返還財產時對附著物如何處理有約定的，按照約定處理；沒有約定，協商不成，能拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價返還給產權人；給產權人造成損失的，應當承擔賠償責任。
(壹)出租人同意裝修。
1.根據本法規定，出租人同意，對裝修財產如何處理有約定的，可以按照約定處理。
2.對裝修財產沒有約定，但出租人同意使用的，應當在使用價值範圍內給予適當補償。即經出租人同意，可以將裝修後的房產折價轉讓給出租人。
(二)出租人不同意裝修的。
對於承租人未經出租人同意的裝修行為，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人不要求恢復原狀的，承租人不能要求出租人賠償自己裝修的損失。
綜上所述，承租人在征得出租人同意後可以進行出租裝修，期間產生的費用由雙方協商處理。未經房東允許私自裝修的，需要承擔相應的責任。按規定處理問題，後期也能得到相應的法律支持。
法律依據:
《上海市住宅物業管理條例》第四十壹條建設單位在申請預售許可前，應當參照市房屋行政管理部門制作的示範文本，制定臨時管理規約和房屋使用手冊，作為房屋買賣合同的附件。
衍生問題:
空宅基地拆遷怎麽補償？在制度層面，宅基地的壹般特征是“壹戶壹宅”、“法定面積”、“自由取得和使用”、“限制流通和抵押”。宅基地制度過於註重保護農民福利，導致宅基地只有使用功能，沒有資產資本功能。這就容易導致農民壹生建造的農村房屋由於流通、抵押等方面的限制，無法實現其資產信用功能，無法為擴大生產、更新房屋、規避風險提供支持。農民無論是蓋新房、擴大生產還是建設基礎設施，都很難得到資金支持。而且宅基地資源浪費越來越嚴重，超規占地、不拆舊建新、壹戶多宅、農民工長期空置房、廢棄地、閑置地越來越多。由於宅基地不能流轉，沒有退出的激勵機制，宅基地長期處於增量遞增、存量利用率遞減的狀態。