與普通商品房相比，安置房的交易風險要大得多。拆遷安置房買賣註意事項:壹、房價上漲容易誘導賣家違約。根據政策，自取得房產證之日起五年後，賣方才能將房屋過戶給買方。第二，買受人無法獲得二次房屋拆遷的補償利益。在城市擴張過程中，壹些新建安置房再次面臨拆遷的情況並不少見。第三，容易受到不確定因素的影響。如果交易時間過長，很多不可預見的因素都會誘發糾紛。如果出賣人在過戶完成前死亡，出賣人的繼承人對買賣合同有爭議，買受人為了完成過戶，不得不與素未謀面的繼承人協商。購房者在購買拆遷安置房時應對轉讓方(個人)有壹定的了解，在結算拍賣交易時應註意安置房是否享受政府相關補貼及相關限制或是否純屬市場行為，壹定要調查清楚。其次，查看賣方與開發商簽訂的合同。過戶的時候讓對方給妳壹套辦理安置房產權證的證明和產權證、稅務發票。
法律客觀性:
拆遷安置房買賣註意事項:1。已取得產權的拆遷安置房，無論是被拆遷人的個人財產，還是夫妻雙方或家庭所有的財產，都可以依法簽訂轉讓合同。2.需要註意的是，這類合同的簽訂和履行涉及復雜的法律條文，因此具有相當大的法律風險。3.對於買方來說，稍有不慎就可能造成嚴重損失。如果沒有專業人士對合同內容和簽訂流程進行嚴格把關，自行簽訂這類房屋買賣協議壹定要謹慎。4.首先要搞清楚安置房的性質。壹般來說，可以查詢已竣工安置房的“五證”，也可以到房產交易中心查詢房屋產權信息。不同類型的拆遷安置房，雙方承擔的交易風險是不同的:第壹類拆遷安置房，由於交易時間較長，往往受市場因素影響，購房者需要承擔很大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔，在合同中尋找漏洞以逃避法律責任，追求自身利益，或者為合同的履行設置障礙。如果買的是還沒定位的安置房，風險更大。買賣雙方雖然可以知道房屋的大致位置，但無法確定具體的結構、朝向、小區環境等。安置房建成後，辦理過戶等手續的時間會更長。因此，在購買這類房產時，簽訂有效的、可操作性強的買賣合同非常重要。買賣合同除了壹般買賣合同的主要條款外，還需要明確約定額外購房款的支付方式和延期交房款。壹般來說，購買此類房屋，可以根據《民法通則》和《合同法》的相關規定簽訂附條件合同，以確保買賣合同的效力，並明確約定具體細節，防止對方反悔。最好有專業的房地產律師指導。