產權調換的補償標準。按照被拆遷房屋的建築面積計算。即產權調換的補償標準為被拆遷房屋的建築面積。其中，還款面積等於原面積，結構差價按重置價格計算；還款面積超過原面積的，按商品房價格結算；還款面積小於原面積的，以重置價格結合成新結算。
2022年拆遷補償標準
2022-11-15 16、105人已訪問。
張法律師
張之律師事務所主任
廣東律申律師事務所
擅長:民事訴訟、房地產糾紛。
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2022年拆遷補償標準:
1.涉及農用地的土地補償和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市通過制定和公布綜合地價確定；
2、綜合地價的制定應綜合考慮原土地用途、土地資源、土地產值、土地區位、土地供求、人口和經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或重新公布壹次；
3、土地補償費的權屬:
(1)土地補償費歸農村集體經濟組織所有；
(二)地上附著物和青苗的補償費屬於地上附著物和青苗的所有者；
(三)需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統壹安置的，經被安置人同意，將安置補助費支付給個人或者用於支付被安置人的保險費。
4.耕地補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
5.作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括:
(1)被征收房屋價值補償；
(二)因房屋征收引起的搬遷補償和臨時安置；
(3)房屋征收造成的損失補償。