1.產權證是產權證的簡稱，包括房屋所有權證和土地使用權證。業主需要開發商先確權才能辦理房產證。即商品房竣工驗收後，開發商必須在30日內辦理登記手續。購房者必須在房地產開發企業初始登記的基礎上，辦理所購房屋的轉移登記，取得房地產權屬證書。產權到底怎麽分配？初始登記時，登記機關直接將所有產權登記在開發經營企業名下。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第216條
不動產登記簿的效力和管理是物權歸屬和內容的基礎。房地產登記簿與房地產權屬證書之間的關系，是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。
二、產權證怎麽寫
1，產權證壹般是這樣寫的。某年某月某日，全資貸款人在某地買了壹套房子，或者其他壹套或多套房子。不管是什麽原因，在某個人同意的情況下，進行了產權臨時登記，沒有某個人的同意是不能處置房產的。擅自處分財產的，應當按照處分時的全部損失和損失的50%進行處罰。
2.必須明確註明紙上不能有任何添加或塗改的痕跡，防止產權證變更時發生強烈的爭論。本合同壹式兩份，雙方各執壹份，法律效力相同。最後，雙方簽字蓋章或指紋後，合同完成。在整個合同中，需要明確註明時間、房屋信息、雙方簽字；
3.產權沒有問題，但如果有房貸，就需要謹慎，可能會涉及還款。銀行會催妳還款，三期不還，也會影響信用問題；另外，妳需要註意貸款的數量。如果妳還沒有買房，妳下壹次買房就變成了二次房貸。這些問題在產權證明中要註意，細節往往會為妳以後的生活省去不必要的麻煩。