法律分析
所謂定金罰則，是指支付定金的壹方不履行約定的債務，無權要求返還定金。收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。因為違約存款是生活中最常見的存款形式。當事人在合同中明確約定支付定金的，實際支付定金後，壹方不履行合同的，除有法定免責事由外，對其適用定金罰則。因合同關系以外的第三人的過錯導致合同不能履行的，除合同另有約定外，違約方仍應適用定金違約金。合同壹方接受定金違約金後，可以依法向第三人主張賠償。這是司法解釋對第三人的過錯造成的定金罰則，所以定金罰則仍然有效，損失定金的壹方可以向第三人追償。除非第三方的過錯是由不可抗力造成的事故造成的，否則不能免責，其余情況均不能免責。支付定金後，合同當事人可以追償第三人因其過錯而遭受的利息損失。定金罰則的適用條件:必須有違約行為。違約的存在是適用定金罰則的前提。違約是指不履行合同約定的債務的行為，其表現形式多種多樣，但這裏所說的違約是指根本違約，即違背合同目的的違約，包括不履行、遲延履行和不完全履行。必須有合同目的落空的事實。合同目的的落空是指合同目的不能實現，這是適用定金罰則的基本條件。這裏的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。違約與合同目的不能實現之間存在因果關系。違約或合同目的不能實現並不壹定導致適用首付款違約金，只有在二者存在因果關系的情況下才能適用，即只有在因違約導致合同目的不能實現的情況下才能適用首付款違約金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十二條有擔保的債權既有物又有他人擔保的，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現擔保物權的，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當就物的擔保優先實現債權；第三人提供財產擔保的，債權人可以就該財產擔保實現債權，也可以要求保證人承擔擔保責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。