標簽:擔保，案例
6?1原告張。
6?1被告人:朝陽市信用合作社(以下簡稱信用社)王。
6?1 2000年6月，王與張某簽訂了租賃合同。合同約定王某將其名下的壹套住宅房屋出租給張某使用兩年，月租金為1000元。雙方還辦理了租賃登記手續。同年5月，因個人投資需要，王向該信用社借款30萬元，並與其簽訂了借款抵押合同。約定還款日為2001，王以上述出租房屋提供抵押擔保。當日，雙方依法辦理了抵押登記手續，王某從未告知張某所租房屋已抵押。2001年5月，王因投資失敗，無力償還借款。經與信用社協商，王同意將房屋折價35萬轉讓給信用社，以抵消全部貸款本息，但要求張某盡快搬出。同年6月，王與信用社辦理了房屋產權過戶手續，並告知張某產權已過戶，要求其立即遷出。信用社還告知張，要求增加租金約1500元，否則解除租賃合同。據此，張訴至法院，要求判令王與信用社的交易無效，繼續履行合同。法院征求意見後，張某表示只能以30萬元的價格購買出租屋。
6?1某市某建築公司承包了B公司開發的住宅項目，***6套住宅商品房(價值5億多元)，面積約1.5萬平方米。工程竣工後，乙公司已支付大部分工程款，尚欠工程款8000多萬元。A公司隨後行使法定抵押權，保留了已竣工的6套房屋。2000年5月，甲公司向法院起訴，申請先予執行，請求先從1開始執行6號樓二層，而乙公司向法院起訴，請求將6號樓的1用於抵充工程款，其余5號樓返還乙公司，並要求甲公司賠償5個月非法行使法定抵押權造成的損失900萬元。由於2號樓和3號樓已抵押給中國建設銀行，中國建設銀行也向法院起訴A公司實現抵押權。
案件沒有任何問題。讓自己從某個角度去分析討論案情！