在奉賢買小產權房違法嗎？
1.買小產權房不違法，但是風險很大。買小產權房是有風險的行為，是利益驅動，是明知風險的需求。買小產權房很大的風險就是沒有法律保護，法律不保護這些小產權房業主的財產權。
2.小產權房價格低的原因有很多，比如不交土地出讓金，建築質量，配套服務，環境，物業等。，不能和商品房相比，所以價格低是其成本低形成的。
3.法律允許農村集體在集體土地上建房。所以，不只是小產權房是違章建築，只是銷售環節的壹些問題與現行法律法規相沖突，讓人誤以為是違章建築。
4.小產權房不能轉讓或出售給非本集體成員的第三方。但這並不意味著小產權房不能轉讓，而是其轉讓或出售的對象是有限的，只能在集體成員內部轉讓和置換。
在奉賢買小產權房有哪些手續？
1.只能簽壹份合同，但不受法律保護。根據我國現行房地產法，農村土地屬於集體土地。目前，集體土地主要有兩種用途:壹是作為農民居住的宅基地；二是農業生產作為農業用地。
2.在國家征用集體土地之前，集體土地不能在市場上自由流通。所以，相對於普通商品房的產權，農村產權房如果僅從法律層面限制交易，是不能買賣的，買了類似的房子後也不受保護。
3，即使作為完全自住的房子，也沒有房產證，意味著購房人不是合法的產權人，不能用法律作為維護自身權益的武器。
在奉賢買小產權房違法嗎？沒有明確的法規來限制小產權房的開發建設，也缺乏對開發建設的監管。然而，農村產權房的開發沒有銀行貸款支持，大量開發資金在開發過程中不受政府和銀行監管，主要依靠開發商自律進行開發建設。