1.外國人在日本買房有什麽法律限制嗎？
目前日本法律法規中沒有相關限制。自1998年4月修改法律後，解除了外國人(非日本國民)在日本購房的限制。
2.購買日本房產必須繳納哪些稅？大約多少錢？
無論是日本人還是外國人在日本擁有房產，都要按照日本稅法計算稅款。假設20m？比如壹套房6坪左右，計算如下。(條件會因建築的地段和年份而異)
稅種付款時間的估計金額
固定資產稅和城市規劃稅大約是每年壹次3萬日元
購買不動產取得稅後，將壹次性繳納約6.5438億+日元。
免稅登錄註冊不動產的時候壹次交三萬日元左右
印花稅應在購買時壹次性繳納(視買賣價格而定)。
消費稅包含在銷售價格中。
第三，想在日本買房產，是不是壹定要親自去日本？
買日本房產不用親自去。作為買家本人完成確認等相關手續後，只需要將合同交給代理商即可。但是，如果妳需要申請房屋貸款，妳仍然必須親自去日本，因為妳必須與銀行簽訂合同。
4.非日本居民投資房產，是否需要提前繳納20%的所得稅？
當非居民將購買的房地產出租時，房地產的所有者有義務根據某些條件支付租金收入的20%作為所得稅。因此，房地產投資者的真實租金收益在80%左右。這是日本政府為防止非日本居民逃稅而制定的政策，需要在向不動產所有者支付租金之前征收。當然，每年報稅的時候，收的稅都會有所調整。(納稅申報時，固定資產折舊費、固定資產稅、城市規劃稅、管理費、修理費、管理費等費用可從租金收入中扣除，預繳的稅款多了就退)。
備註:部分條件是指租房人為法人的情況，租房人為個人但不自己或親屬居住的情況。
5.買賣交易過程中出現自然災害等意外，導致對象出現問題怎麽辦？
如果是過戶前(還沒辦完落戶和登記變更)，名義上不是買房人，不會有大問題。另外，即使交易無法繼續，公司也會保證交易的安全性，讓妳不吃虧。日本也有明確的法律體系，可以安心交易。
良好的投資環境，2020年東京奧運會，以及日本房地產本身的硬優勢，對日本房地產來說都是壹劑強心針。各種官方數據和報告顯示，目前在日本購買房產已經成為壹種流行趨勢，投資者不要錯過機會！