北京的劉女士家住北京某小區。近日，劉女士發現樓上的房子租給了壹個小夥子。這個年輕人開始每天晚上都很活躍，搞網絡直播，蹦蹦跳跳，把音響開得很大，整個樓晚上都睡不好。劉女士上樓與年輕人交涉，對方只是隨口答應卻依然我行我素，這讓劉女士很頭疼。
劉女士的經歷並不是個例。在全國各地，公安機關每天都會接到大量擾民租戶的報警。隨著社工流動性越來越大，幾乎每個社區都會出現租房的情況。大多數情況下，當租戶擾民時，社區居民會向社區反映情況，要求社區進行幹預和勸導。接到居民投訴後，社區會派人調解。很多時候，對方會答應以後會關註，但過幾天又會死灰復燃。我該怎麽辦？面對這樣的問題我該怎麽辦？
租客擾民怎麽辦？
1.聯系房子的房東，讓房東出面和租客溝通。房東是房屋的所有權人，雙方關系受房屋租賃合同約束。如果房東在房屋租賃合同中明確承租人的行為約束條款，禁止擾民，可以用該條款要求承租人約束自己的行為。
2.找小區物業協調，物業會作為中介進行調解。
3.如果調解不成，可以撥打110報警，警方會對租客的擾民行為進行警告。如果對方還是不肯換，警察可以聯系房東，請他解決。根據相關規定，出租房屋的外來人口應先在居住地派出所登記，居住半年後需要辦理居住證。但由於該規定不具有強制性，對租賃雙方不具有約束力。
4.向法院提起訴訟。根據《物權法》的規定，不動產相鄰所有人應當按照方便雙方生活的原則處理相鄰關系。類似的擾民行為被納入法律管理範圍。被人打擾的小區業主可以用法律手段維權，向法院提起訴訟，要求對方停止侵害，如果造成壹定損害，還可以要求對方賠償。
出租房屋的房東應註意在房屋租賃合同中增加行為約束的相關條款。租客擾民，房東也要承擔壹定責任。房東有管理責任，合同條款的完善可以避免租客擾民造成的責任。面對租戶擾民，相關業主也應保持冷靜，不要激化矛盾，選擇和平解決，不要訴諸武力使問題復雜化。租房子不容易，房子的承租人要本著方便別人，方便自己的原則，穩定和諧地安排自己的生活。