需要:1，清楚了解國家產業導向方向，國家不支持的產業，發改委不會審批，政府不會供地；
2.尤其需要了解國家土地政策，因為項目已經招了，需要落地，其實是重中之重；
3.需要和當地政府領導建立良好的溝通關系，得到政府政策的支持。歸根結底，土地、稅收優惠、投資激勵等政策需要具體的領導來為妳落實；
4.招商難度極大，需要韌性；
5.善於利用各種關系，捕捉大企業的投資信息。
材料:
內資辦理工商登記手續。
工商註冊登記:
1.公司名稱預先核準申請書
2.公司董事長簽署的登記申請書；
3.全體股東指定代表或委托代理人的證明；
4.章程和驗資報告；
5、股東的法人資格證明或自然人身份證明；
6.表明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件，以及有關任命、選舉或者聘用的證明；
7、公司法定代表人的任職文件和身份證明；
8.企業名稱預先核準通知書；
9.公司住所證明；
10.經營範圍中必須預先核準的文件或證件。
處理企業組織機構代碼
1，企業營業執照及其復印件；
2.法定代表人身份證明復印件；
3.代理人的身份證復印件；
4.單位公章。
地方稅務登記
1，營業執照復印件；
2、組織機構代碼證書復印件；
3.法定代表人或負責人身份證復印件；
4.銀行賬號證書復印件；
5.公司章程；
6、公司的財務制度。
(外資企業需提供外資企業批準證書復印件)。
國家稅務登記
1，營業執照復印件；
2.相關合同、章程和協議；
3.法定代表人和董事會成員名單及其身份證復印件；
4.組織機構代碼證復印件；
5.銀行賬號證書復印件；
6、公司的財務制度。
法律依據:《中華人民共和國公司法》
第六條設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司；不符合本法規定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。
法律、行政法規規定設立公司必須經批準的，應當在公司登記前依法辦理批準手續。公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。
第七條依法設立的公司，由公司登記機關核發營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。