1.產權調換的補償標準按照被拆遷房屋的建築面積計算，即產權調換的補償標準為被拆遷房屋的建築面積。其中，還款面積等於原面積的部分按重置價格計算結構差價，還款面積超過原面積的部分按商品房價格結算，還款面積小於原面積的部分按重置價格結算。
2、貨幣補償標準，按被拆除房屋建築面積結合成新的重置價格計算，貨幣補償的，應經房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構評估，以評估價格為計算依據。
拆遷的法律程序如下:
1，現場放線定界，發布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司、國土局、用地單位聯系市現場勘測規劃院，根據批準的勘測定界圖和選擇意見進行現場放線定界；
2、入戶清查測量，拆遷公司受政府和工程指揮部委托進行入戶清查測量，拆遷戶在原始調查登記表上簽字，拆遷公司對入戶調查資料進行整理，建立電子表格；
3、協助征收小組對拆遷戶進行動員和協商；
4、合法面積鑒定，征收小組工作人員* * *憑被拆遷房屋合法面積和房屋面積的鑒定；
5、套利核算，拆遷公司根據實地清查測量數據和征收小組確認的合法面積，進行套利核算，建立電子表格；
6.收集組人員應在定價核算表上簽字確認；
7.被拆遷戶應當簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司進行補充調查，征收小組現場核實；
8、拆遷補償公示，政府將被拆遷戶的拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋的合法面積、住房面積等進行公示。宣傳；
9、拆遷公司與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議；
10，資金管理部將房屋拆遷補償款支付給拆遷戶，拆遷戶上交土地使用證和被拆房屋。
綜上所述，相關部門需要告知當事人拆遷的具體內容，向當事人提供相應的補償，並按照法律規定的程序實施拆遷。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條
房屋征收部門應當組織對房屋征收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收範圍內向被征收人公布。