沒有約定違約金或者損害賠償金計算方法的，違約金或者損害賠償金的數額可以參照下列標準確定:逾期付款的，按照未支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款計收利息的標準計算。
逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋逾期交付期間的租金標準確定。
根據中國民法通則
第七章訴訟時效
第135條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
擴展數據:
我國《民法通則》關於訴訟時效的其他規定
第壹百三十六條下列時效期間為壹年:
(壹)請求人身損害賠償的；
(二)銷售不合格商品未申報的；
(三)拖延或者拒絕支付租金的；
(四)提存財產滅失或者毀損。
第壹百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，自權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。在特殊情況下，人民法院可以延長訴訟時效。
第壹百三十八條訴訟時效期間屆滿後，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。
第壹百三十九條在訴訟時效的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。自訴訟時效中止的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。
第壹百四十條訴訟時效因提起訴訟、壹方當事人提出請求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
第壹百四十壹條法律對訴訟時效另有規定的，依照其規定。
參考資料:
中國人民代表大會網-中華人民共和國民法通則