土地租賃合同要求雙方明確規定地理位置、事件、租金、違約責任等。澄清後，需要雙方表達真實意思，並具有壹定的民事行為能力。土地租賃協議應當符合下列條件才具有法律效力:
1.協議雙方應具有相應的民事行為能力；
2、該協議是雙方的真實意思表示；
3.協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。
壹、如何合法有效地寫好土地租賃合同
農村土地租賃合同範本
甲方:乙方:
為支持城鄉結合部的經濟發展，甲方決定將位於()的壹塊近兩畝的非耕地租賃給乙方，乙方可在此土地上建設輕鋼廠房及輔助設施，用於鋼材加工及環保防腐塗料生產。
經甲乙雙方協商，達成如下協議:
(1)場地條件:
甲方租賃給乙方的土地平整、夯實，不會因下雨而塌陷，要有適合貨車進出的通道。通水通電方便，價格合理。租賃期間在乙方合法經營範圍內使用，合同期限為:年，從xx年至xx年。
(2)付款方式:兩畝場地租金為15000元/1年(人民幣:15000元/年)，簽訂合同時支付1000元(人民幣:1000元)；租賃房屋條件符合要求後，乙方應向甲方支付第壹筆租金人民幣30000元(RMB:30000元)，為期兩年。後期租金將在兩年期結束時分期支付。
(3)甲方為乙方提供水、電等便利，並有義務幫助乙方解決相關事宜；乙方負責支付自己的水電費。
(4)國家征用土地的，土地征用費歸甲方所有，然後甲方返還乙方尚未到期的剩余租金，乙方地上附著物歸乙方所有，補償款歸乙方所有，相關事宜雙方協商解決。
(五)違約責任:合同期滿後，如乙方需要繼續履行合同，甲乙雙方另行簽訂協議，土地租金根據當時情況確定。如果甲方不與乙方另行簽訂協議，承包土地上的建築物歸乙方所有，本合同終止。
(六)本合同壹式兩份，雙方各執壹份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
日期:年月日
綜上所述，就是邊肖關於如何寫土地租賃合同的相關回答，希望對妳有所幫助。
法律依據:《民法典》第143條。
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第703條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。