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出租收入需要繳納個人所得稅嗎?

根據國家規定,個人租金收入屬於財產租金收入,要繳納個人所得稅。壹般按照10%的稅率征收。但由於國家無法掌握哪些房屋屬於出租房屋,個人出租房屋的稅收是通過主動向稅務機關申報來征收的,所以實際上基本上沒有人會主動去稅務機關申報納稅,房東也不需要繳納個稅。租房稅扣除房東的稅。租客申請扣稅時,如果使用房東的房屋信息,房產稅等費用需要房東承擔。

租金收入應該納稅,個人在取得租金收入的同時也應該自己納稅。租金收入屬於財產租賃收入,適用20%的比例稅率。4000元以下的,以扣除800元費用後的余額為應納稅所得額;高於4000元的,就是扣除20%費用後的余額。

根據《中華人民共和國國家稅務總局關於個人轉租房屋所得征收個人所得稅的通知》:

1.個人將承租的房屋轉租取得的租金收入,屬於個人所得稅的應稅所得,應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅。

二、取得房屋轉租收入的個人向房屋出租人支付的租金,應依據房屋租賃合同和合法的支付憑證,在計算個人所得稅時,從轉租收入中扣除。

三、《中華人民共和國國家稅務總局關於個人所得稅若幹業務問題的批復》對個人所得稅稅前扣除財產租賃所得稅扣除順序調整如下:

(壹)財產租賃過程中繳納的稅費;

(2)支付給出租人的租金等。

租金收入個人所得稅是指有租金收入的納稅人(出租人),而不是承租人。出租房屋所得應視為財產租賃所得,應依法繳納個人所得稅。租房稅扣除房東的稅。租客申請扣稅時,如果使用房東的房屋信息,房產稅等費用需要房東承擔。此外,增值、附加費用等其他費用也要由房東承擔。房東租房需要交稅。使用房東住房信息申請扣稅時,房產稅、增值及附加等其他費用需要由房東承擔,並可享受租賃期開始當月至租賃期結束當月的住房租金專項附加扣除。

租房怎麽交稅?

這個要看妳租的是什麽樣的房子。不能壹概而論個人出租住房,減按10%的稅率征收個人所得稅。個人出租非住房按20%的稅率征收個人所得稅。按照個人出租收入的20%繳納個人所得稅。

租房租金收入每次不超過4000元的,減少費用800元;超過4000元的,扣除20%的費用,余額為應納稅所得額。

綜上所述,個人出租房屋用於商業經營的,在登記的過程中,要依法繳納那麽多稅費。但是對於絕大多數的普通租房者來說,尤其是那些在外工作的白領,基本都是要租房的。租房這麽多年,他們肯定沒有向稅務部門繳納過任何租房稅。

法律依據:

中華人民共和國個人所得稅法

第二條下列個人所得,應當繳納個人所得稅:

(壹)工資、薪金所得;

(二)勞務報酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權使用費所得;

(七)財產租賃所得;

(9)偶然收入。

第三條個人所得稅的稅率:

(壹)綜合所得,適用3%至45%的超額累進稅率;

(二)營業收入適用5%至35%的超額累進稅率;

(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,適用20%的比例稅率。

第六條應納稅所得額的計算:

(四)財產租賃收入每次不超過4000元的,減除費用800元;超過4000元的,扣除20%的費用,余額為應納稅所得額。

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