當前位置:法律諮詢服務網 - 法律援助 - 到期不走的租戶,視為非法占用他人房屋。

到期不走的租戶,視為非法占用他人房屋。

在到期日不離開的房客被認為是擅自闖入房子。房東對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。如果租客到期不走,已經侵犯了房東對房屋的物權,構成非法侵入他人房屋,妳可以報警,也可以向法院提起訴訟。

如果租客拖欠租金,房東可以直接向租客索要租金;如果承租人在房東給予的合理期限內仍未支付租金,房東可以與承租人解除租賃合同,要求承租人搬出出租屋。

如果租客拒絕處理,房東可以向法院起訴,要求租客支付拖欠的租金,並解除租賃合同,立即搬出。法院判決後承租人不履行判決的,房東可以向法院申請強制執行判決內容。

侵入住宅罪的立案標準是什麽?

侵入住宅罪的立案標準;

1.非法、強行闖入他人住宅,經詢問或者教育拒不退出,嚴重影響他人正常生活和居住安全的;

2.非法強行侵入他人住宅,損毀、汙損或者拆除他人生活用品,嚴重影響他人正常生活的;

3.非法、強行侵入他人住宅,攔死、鬧事,嚴重影響他人正常生活的;

4.非法強行侵入、封閉他人房屋,致使他人無法居住的;

5.非法強行侵入他人住宅,造成其他嚴重後果的。

綜上所述,到期占用租金是違法的。侵占罪是以非法占有為目的,占有他人保管的財物,拒不返還。租房到期是否需要提前壹個月通知,需要按照合同確定。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第730條

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的,應當視為不定期租賃;當事人可以隨時終止合同,但應當在合理期限前通知對方。

第七百三十三條

租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

  • 上一篇:自建房受法律保護嗎?
  • 下一篇:重大行政決策應遵循哪些原則?
  • copyright 2024法律諮詢服務網