城中村自建房是什麽性質？
1.由於村裏的自建房是建在宅基地上的房子，所以說村裏的自建房只能在村民那裏交易，村裏的自建房是不能公開交易的，所以叫小產權房。但這壹切必須符合辦理自建房產權證的標準，否則城中村自建房不能稱為；小產權
2.而且小產權房是指建在農村集體土地上的房子，不需要繳納土地出讓金等費用。城中村自建房的產權證不是由國家房管部門頒發，而是由當地的鄉鎮政府或村政府頒發，也稱為鄉鎮產權房。這樣可以說，城中村的自建房也是小產權房。
3.小產權房不是壹個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。這類自建房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購買城中村自建房的合同也不會在國土房管局備案。所謂的城中村自建房產權證並不是真正合法有效的。
4.總之，村裏的自建房是建在宅基地上的房子，不能公開上市交易，所以村裏的自建房叫小產權房。
城中村自建房可以抵押嗎？
由於城中村自建房沒有房產證和土地使用證，所以不能去銀行辦理城中村自建房抵押貸款。如果真的急著等錢，可以去當地的貸款機構試試，但是城中村自建房的抵押貸款額度可能會低壹些，但是安全性不壹定有保障，所以在找其他貸款機構申請抵押貸款的時候要考慮清楚。
總之，既然村裏的自建房是建在宅基地上的房子，就說村裏的自建房只能在村民那裏交易，村裏的自建房不能公開交易，所以叫小產權房。因為城中村自建房沒有房產證和土地使用證，所以城中村自建房不能抵押。